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O mercado imobiliário representa um dos pilares fundamentais da economia brasileira. Entretanto, ele ainda desperta um número considerável de dúvidas sobre seu funcionamento e, principalmente, sobre as melhores estratégias de investimento.

Possivelmente, isso ocorre porque, apesar de ser uma área de grande importância, o mercado imobiliário permanece como um ambiente complexo, exigindo métodos tradicionais de obtenção de renda, como a compra ou aluguel de imóveis. No entanto, uma excelente notícia para os entusiastas desse universo é que atualmente vivenciamos um momento muito favorável para investir nesse setor, e as opções de investimento têm se ampliado consideravelmente.

Em outras palavras, as portas desse mercado estão cada vez mais abertas e a promessa de retorno financeiro tem chamado a atenção. Por isso, vamos explorar mais sobre como o mercado imobiliário se comporta no Brasil e como você pode iniciar seus investimentos nele!

Antes de tudo: o que engloba o mercado imobiliário?

Antes de adentrarmos às oportunidades que esse mercado oferece aos investidores, é essencial compreender o que ele abrange e quais são os principais elementos envolvidos.

Quando mencionamos qualquer transação envolvendo trocas monetárias ou bens imobiliários, estamos falando do vasto âmbito do mercado imobiliário. As partes envolvidas nesse processo variam amplamente e incluem:

- Pessoas físicas ou jurídicas;

- Imobiliárias;

- Empresas de construção civil e empreiteiras;

- Instituições financeiras e empresas de crédito;

- Firmas de engenharia, arquitetura e projetos;

- Cartórios, empresas de advocacia e notários;

- Órgãos públicos relacionados a licenciamento de construções e terrenos.

Como é possível observar, o mercado imobiliário é muito mais diversificado do que aparenta ser. Essa amplitude oferece uma vasta gama de possibilidades de investimento ou negociação, adaptando-se às características individuais de quem deseja ingressar nesse universo.

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O panorama do mercado financeiro no Brasil

Para prosperar no mercado imobiliário, é essencial compreender seu comportamento a nível nacional, visto que as oportunidades e riscos desse investimento variam conforme o contexto de cada país. Apesar do Brasil ter enfrentado um período desafiador no setor imobiliário, atualmente, o cenário se apresenta como uma excelente oportunidade para investidores.

A situação atual

Nos últimos anos, o mercado imobiliário brasileiro enfrentou uma de suas maiores crises, um fato amplamente conhecido. No entanto, desde o início de 2019, especialistas têm indicado a recuperação desse setor ao observarem um crescimento de 30% nas vendas e construções de propriedades em relação ao ano anterior.

Ademais, outra novidade foi a disponibilização, pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE), de informações sobre transferências, compras e vendas de imóveis, implementada no início do ano e já abrangendo dados de São Paulo e Rio de Janeiro (outros estados estão por seguir o exemplo). Com essas informações acessíveis, tornou-se mais simples navegar pelo mercado imobiliário e compreender sua recuperação gradual, além de visualizar suas oportunidades e riscos de maneira mais clara.

As projeções

Diante desse novo cenário, as previsões para o ano são de juros menores, maior disponibilidade de financiamentos bancários e um ambiente judicial mais estável. Além disso, com o fortalecimento do mercado, a expectativa é de aumento na demanda, incentivando construtoras a investirem em projetos mais diversos, abrangendo diferentes classes econômicas e faixas etárias.

Outra tendência que vem ganhando relevância no mercado imobiliário é o desenvolvimento de novas tecnologias para o setor financeiro. Essa vertente, consolidada pelas fintechs, está ganhando destaque, especialmente diante da recuperação do mercado brasileiro.

Mas afinal, qual é a melhor forma de investir no mercado imobiliário?

É importante ressaltar que, como mencionado anteriormente, existem diversas formas de investir em imóveis. Desde a compra para aluguel, como uma opção de renda fixa, até a aquisição de ações na bolsa de valores, as possibilidades são vastas e, muitas vezes, a diversificação da carteira é a melhor estratégia para alcançar um lucro significativo.

Adicionalmente, devido à natureza dos objetivos financeiros pessoais, torna-se desafiador definir uma única forma certa ou errada de investir no mercado imobiliário. O mais crucial na hora de decidir como e onde investir é realizar uma pesquisa minuciosa das opções relevantes e adequadas ao seu contexto financeiro.

Caso queira explorar mais detalhes sobre as opções de investimento no mercado financeiro, neste artigo você poderá ter uma visão mais ampla sobre por onde iniciar sua jornada no mundo dos investimentos imobiliários!

Por que considerar o investimento coletivo?

É verdade que não existe uma única abordagem correta no mercado imobiliário para investir seu dinheiro. Contudo, lembra-se de mencionarmos sobre a crescente diversificação do mercado? Principalmente, com base no constante desenvolvimento tecnológico para suprir as necessidades financeiras, uma das grandes tendências mundiais atualmente é o investimento coletivo!

Esse processo é completamente online e seguro, e nosso principal objetivo é democratizar o investimento no mercado imobiliário. Aqui na INCO, oferecemos autonomia e transparência na escolha do local e valor do investimento, além de uma seleção de oportunidades elaborada por especialistas do setor financeiro.

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